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Augsburg
Attraktive 2 ZKB in perfekter Innenstadtlage
289.000 €
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Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten und einem Aufzug.
Über den geräumigen Flur gelangt man in die einzelnen Zimmer der 2-Zimmer Wohnung. Das Badezimmer ist praktisch gehalten. Hier gibt es neben einer Badewanne eine kleine Nische für die Waschmaschine.
In der hellen und geräumigen Küche ist ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Das Schlafzimmer hat einen tollen Schnitt, so dass ein großer Kleiderschrank gut hineinpasst.
Das durch die Fensterfront helle und freundliche Wohnzimmer kann durch seine Größe gut in Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden. Der überdachte Balkon bietet einen tollen Blick über Augsburg. Ebenso gehören hier ein eigener Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz dazu.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradraum, einen Waschraum und auch einen separaten Parkplatz mit Schranke für Besucher.
– Massivbau
– eigenes Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Parkett-, Fliesen- und Teppichböden teilweise 2011 erneuert
– Badezimmer mit Badewanne
– große Küche mit Einbauküche
– Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teils 2011 renoviert
– überdachter Balkon
– Besucherparkplatz mit Schranke
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Fahrradkeller
– Aufzug im Haus vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtsten Lagen in Augsburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Pendler ist die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, wie der B17 und der A8, besonders vorteilhaft, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Berufstätige eignet. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sodass man nicht auf ein eigenes Auto angewiesen ist.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3056
Wohnfläche:59,16 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Verfügbarkeit:derzeit vermietet
Wohneinheiten:22,0
Ausstattung
Baujahr:1984
Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:289.000 €
Hausgeld:189 €
Heizkosten enthalten:Ja
Mieteinnahmen IST:5.880 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:27.09.2027
Endenergieverbrauch:81.20 kWh/(m²*a)
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