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Windach
Ein Haus für jung und alt – alles inklusive !
neu
595.000 €
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Das 2002 erbaute Einfamilienhaus in Windach bietet alles, was Sie sich für Ihr neues familienfreundliches Zuhause wünschen – inkl. hochwertiger Küche und PV-Anlage.
Über den großzügig und hell gestalteten Flur gelangen Sie in den Abstellraum und das WC. Die große und moderne, offene Küche in L-Form bietet viel Platz und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Besonders schön ist der großzügige Wohnbereich, der gut in Wohn- und Essbereich separiert werden kann. Die Terrasse bietet viel Platz und wurde dieses Jahr neu gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich neben den beiden Kinderzimmern, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, ein großes Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer gelangt man auf den kleinen Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Im großzügigen Tageslichtbad finden Sie eine begehbare Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein großer Pluspunkt ist die PV-Anlage mit Akku aus dem Jahr 2023. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze mit Wallboxanschluss für Ihr Auto.
– Holzständerbauweise mit gedämmten Außenwänden
– Kunststofffenster 2-fach verglast
– Rollläden an allen Fenstern
– Dachfenster mit elektrischen Rollläden / Velux neu 2022
– Gasheizung 2020 erneuert
– Eigener (gemieteter) Gastank
– Pflegeleichte Laminatböden
– Hübsche Fliesenböden
– Böden im WZ, Küche und WC 2022 erneuert
– PV-Anlage 8,2 kw mit Akku 5,1 kw von 2023
– Glasfaseranschluss
– Wallboxanschluss am Stellplatz
– Küche komplett neu 2021
– Terrasse neu 2024
– Gartenhaus aus massiven Holzbalken
und Holzboden ca. 7 m² von 2021
Windach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die S-Bahn in Geltendorf ist ca. 5 km entfernt, hier gibt es auch einen Bustransfer. Der Ammersee liegt fast zu Ihren Füßen .
Die Gemeinde Windach mit knapp 4000 Einwohnern ist mit seiner optimalen Verkehrsanbindung nicht nur bei Pendlern beliebt. Im Ort sind Kindergarten, Grund- und Hauptschule, weiterführende Schulen sind einfach und bequem mit dem Schulbus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort und gut erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.vg-windach.de!
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3108
Wohnfläche:101,51 m²
Grundstücksfläche:299,62 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0
Ausstattung
Baujahr:2002
Gäste-WC:1
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Nein
Kosten
Kaufpreis:595.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fluessiggas
Effizienzklasse:A
Gültig bis:19.11.2034
Endenergieverbrauch:46.70 kWh/(m²*a)
- A+
- A
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- G
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