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Landsberg
Exklusives Neubau-Unikat in Landsbergs absoluter Bestlage
neu
1.280 €
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Die loftartige, neuwertige Wohnung in traumhafter Lage ist eine besondere Gelegenheit. Ein Zuhause, mit welchem man sich gern identifiziert. Die Ausstattung ist stimmig und absolut modern. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,5 Metern und die in Beton belassenen Wände und Decken machen die Wohnung zu einem absoluten Unikat.
Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Der praktische Abstellraum ist mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das moderne Bad mit Wanne und das separate Gäste-WC sind eine tolle Besonderheit in dieser Wohnung.
Im großen, offenen Wohnbereich ist eine moderne und hübsche Küche eingebaut. Diese ist im Mietpreis enthalten. Hinter der Küche befindet sich der Abstellraum. Im Eingangsbereich ist eine perfekt eingepasste Garderobe eingebaut. Ein weiteres Highlight ist der Blick aus beiden Schlafzimmern Richtung Altstadt, welcher nicht verbaut wird.
Bei der Angabe der Wohnfläche wurde der Balkon zur Hälfte eingerechnet. Die reine Wohnfläche beträgt 85,72 m². Bei der Miete handelt es sich um einen Staffelmiete mit 25 €/Jahr.
– Angenehme Fußbodenheizung
– KfW-Effizienzhaus 55
– Fantastische Raumhöhe vom ca. 3,5 Meter
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster
– Elektrische Außenrollläden
– Größtenteils Sichtbetonwände und -decken
– Toller Einbauschrank im Flur (2,5m) mit Garderobennische
– Offene Küche im Wohnbereich mit nagelneuer Einbauküche
– Praktische Speisekammer hinter der Küche
– Stilvoller Eiche-Parkettboden
– Modernes Bad mit Wanne
– Separates Gäste-WC
– Büro, oder Kinderzimmer
– Sonniger Westbalkon
– Freier Blick über den Lech bis in die Stadt
– Eigener Tiefgaragenstellplatz, ein zweiter kann dazu gemietet werden
– Wallbox an einem der TG-Stellplätze möglich (zzgl. 20 € / Monat)
– Stauraum im Kellerabteil
– Glasfaser bis in die Wohnung, somit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar
– Aufzug im Hauseingang (bis in die Tiefgarage)
Die Wohnung befindet sich im neuen Stadtviertel „Quartier am Papierbach“ auf dem rund 57.000 m² großen Grundstück der ehemaligen Pflugfabrik im Herzen von Landsberg.
Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3143-VM
Wohnfläche:88,33 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0
Verfügbarkeit:01.03.2025
Ausstattung
Baujahr:2023
Gäste-WC:1
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Fernwärme, Fußbodenheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaltmiete:1.280 €
Warmmiete:1.760 €
Nebenkosten:350 €
Kaution:3.840 €
Heizkosten enthalten:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Block
Effizienzklasse:B
Gültig bis:26.11.2031
Endenergiebedarf:58.10 kWh/(m²*a)
Baujahr:2021
Baujahr Anlagentechnik:2021
- A+
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58,10 kWh/(m²*a)
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