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Neubiberg
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und viel Platz!
neu
595.000 €
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren 4-Parteien-Hauses bietet ca. 95 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Neubiberg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl praktischen Komfort als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf lässt sich ein viertes Zimmer schaffen.
Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie Stauraum. Das Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Die Böden der Wohnung sollten erneuert werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen. Fenster und Heizung wurden bereits seit Baujahr modernisiert, sodass diese wichtigen Ausstattungsmerkmale auf einem aktuellen Stand sind.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige, gut angebundene Wohnmöglichkeit mit Potenzial suchen.
– Massivbauweise
– Öl-Zentralheizung Bj. 1999
– separate Küche
– 2-fachglas Kunsstofffenster
– Rollläden mit Handzug
– Duschbad mit Wanne
– Überdachter Westbalkon
– separates WC
– großzügiger Grundriss
– 4-Familienhaus
– Einzelgarage vorhanden
– 2 abgeschlossene Kellerräume
– Wasch- und Trockenraum im Keller
– Radlkeller
Neubiberg ist ein Ortsteil im Südosten Münchens und ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt, das mit der S-Bahn-Linie S7 direkt erreichbar ist und ihn besonders attraktiv für Pendler macht.
Moderne Wohnanlagen, Parks und Einfamilienhäuser bieten eine ruhige Atmosphäre und machen ihn zu einem begehrten Wohnort für junge Familien und Senioren gleichermaßen. Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und Spielplätze laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie lokale Läden, die eine Auswahl an kulinarischen Angeboten bereithalten. Außerdem sind Kindergärten, Grundschulen und Realschule in direkter Umgebung.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3130
Wohnfläche:95,00 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Balkone:1
Stellplätze:1
Verfügbarkeit:kurzfristig
Wohneinheiten:4,0
Ausstattung
Baujahr:1969
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Kosten
Kaufpreis:595.000 €
Nebenkosten:527 €
Hausgeld:527 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:E
Gültig bis:23.11.2027
Endenergieverbrauch:130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1999
Baujahr Anlagentechnik:1999
- A+
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130,00 kWh/(m²*a)
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