86156
Augsburg

Sonnig, charmant, über den Dächern: Lichtdurchflutete Galeriewohnung mit Dachterrasse

neu

209.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept sowie einer großzügigen Dachterrasse, die viel Privatsphäre bietet. Gelegen in einer gepflegten Wohnanlage, verbindet sie entspanntes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl. Der Wohnbereich wird durch eine offene Galerie ergänzt, die als gemütlicher Schlafbereich genutzt werden kann und der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. In der Diele sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der gut befahrbare Tiefgaragenstellplatz. Zudem steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Platz für persönliche Dinge bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein besonderes Wohnambiente mit charmantem Flair und großzügigen Freiflächen suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Gepflegte Wohnanlage – Waschmaschinenanschluss im Bad – Zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne – Praktischer Einbauschrank in der Diele – Tolle, offene Galerie – Schlafbereich auf der Galerie – Helle Räume durch die großen Fenster – Große Dachterrasse mit genügend Privatsphäre – Eigenes, geräumiges Kellerabteil – Gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Stadtteil Kriegshaber überzeugt durch seine sehr gute Lage mit allem was man sich wünscht. Von hier aus erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in Kürze, sind zügig auf der B17 oder am Augsburger Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen ausreichend zur Verfügung. Kriegshaber bietet mit seiner Infrastruktur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte und Apotheken.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Grundrisse


Objektangaben

Objektnummer:WI-3140-JM
Wohnfläche:57,00 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Balkone:1
Stellplätze:1
Verfügbarkeit:kurzfristig möglich
Wohneinheiten:12,0

Ausstattung

Baujahr:1991
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv

Kosten

Kaufpreis:209.000 €
Hausgeld:340 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:19.03.2034
Endenergieverbrauch:142.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:1991
Baujahr Anlagentechnik:2020
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
142,70 kWh/(m²*a)
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Ihr Ansprechpartner

27 - Wüstenrot-27
Theresa Büchl Carreres
Tel.: 08191 648300