Pürgen

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pool und vielen Extras

neu

749.000 €

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, das über ein eigenes Duschbad und eine kleine Küche verfügt, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zeitlose, moderne Ausstattung schafft eine stilvolle und einladende Wohnatmosphäre. Besonders beeindruckend ist das große, sonnige Grundstück, das mit einem gepflegten Pool zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die vorteilhafte Ausrichtung profitieren sämtliche Wohnräume von viel Tageslicht, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Ausstattung

– Zwei separate Wohnungen – Öl-Zentralheizung, Bj. 1990 – Moderne Einbauküchen – Durchdachte Raumaufteilung – Dachgeschoss ausgebaut mit Bad und Küche – Fassade 2015 neu gestrichen – Komplettes Dach inkl. Dachisolierung, -ziegel, -rinne 2015 erneuert – Stromleitungen teilweise 2016 erneuert – Fenster zwischen 2004-2008 erneuert – Dachfenster 2015 erneuert – Haustür 2006/2008 erneuert – Bad im EG 2000 erneuert – Bad im OG 2007 erneuert – Glasfaser bereits vorhanden – Anlage zum Schutz vor Korrosion in Rohrleitungen (Fa. Grünbeck) – SAT-TV vorhanden – Großer Garten mit Pool vor dem Haus – Überdachte Lounge neben dem Pool – neue Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise – Sonnige Ausrichtung – Doppelgarage mit elektrischem Tor – Schuppen für Fahrräder neben dem Haus – Gerätehaus für Pool-Zubehör *Einbauküchen, Markisen und Möbel sind generell nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Pürgen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Herzen des Landkreises Landsberg am Lech. Im Ort selbst sind Ärzte, Bäcker, Metzger und Banken vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie in Landsberg und Lengenfeld. Der Kindergarten und die Grundschule sind im Ortsteil „Lengenfeld“, alle weiterführende Schulen in Landsberg. Selbstverständlich fahren hier Schul- bzw. Kindergartenbusse. Pendler haben eine perfekte Anbindung über die A96 und B17 nach München und Augsburg, Zuganschlüsse sind in Landsberg (ca. 5 km), Kaufering (ca. 10 km) und Geltendorf (ca. 17 km).

Sonstiges

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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