Reisch

Hallo Familie! Hier gibt es viel Platz und viele Möglichkeiten.

899.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1994 in hoher Bauqualität errichtet und überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Bauweise, sondern auch durch zahlreiche Vorteile, die es zu einem idealen Zuhause für Familien und Investoren machen. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die großzügigen Räume und großen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten, der als idyllischer Rückzugsort zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Diese tragen nicht nur zur Entlastung Ihrer Kaufpreisfinanzierung bei, sondern machen das Haus auch aus finanzieller Sicht besonders attraktiv. Ein weiteres Highlight ist die effiziente Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nicht nur nachhaltig Energie erzeugt, sondern auch Ihre Stromkosten spürbar senkt. Diese Investition in erneuerbare Energien schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.

– Ziegelmassivbauweise – Öl-Brennwerttherme, 2010 erneuert – Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden – Dachfenster teils Kunststoff und Holz – Bodenbelägeim EG Eiche und Vinyl 2014 und 2018 erneuert – Bad im Erdgeschoss 2018 teilweise erneuert – Kaminanschluss in beiden Wohnungen – Praktische Speisekammern neben den Küchen – Drei beheizte Hobbyräume im Keller – Große Doppelgarage mit Anschluss für ein E-Auto – Zusätzliche, isolierte Einzelgarage – Schuppen für Gartengeräte hinter dem Haus – Liebevoll angelegter Garten mit Teich – Teilweise überdachte Terrasse im Erdgeschoss – Sehr großer Balkon über die gesamte Breite in DG – Effiziente und lukrative PV-Anlage auf dem Dach

Reisch ist eine kleine Ortschaft im Osten von Landsberg, die am 1. Juli 1972 in die Stadt Landsberg eingegliedert wurde. Bis Landsberg-Ost sind es nur wenige Minuten mit dem Auto und dort am Penzinger Feld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Teilen auf