Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - große Doppelhaushälfte-2 Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Doppelhaushälfte im grünen Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Erdgeschoss Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Obergeschoss Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Kellergeschoss Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten - Lageplan

Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

86932 Pürgen / Ummendorf
ID: WI-2970

Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
Mitte 2025
Wohnfläche:
ca. 123 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 464 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
579.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Doppelhaushälfte, Haus

86932 Pürgen / Ummendorf
ID: WI-2970

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    16.07.2034
  • Baujahr lt. EAW
    1989
  • Energiekennwert
    122.29 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,29 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,29 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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    Beschreibung

    Die am Ortsrand gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten und eigener Garage ist ideal für Familien. Der schöne Garten bietet Ihnen viel Platz zur Erholung, oder auch zum spielen für die Kinder. Über die einladende Terasse gelangt man in das große helle Wohnzimmer. Hier findet man eine großzügige Niesche, die als Essbereich geeignet ist. Über den Flur gelangt man in die Küche. Sie bietet sehr viel Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie.
    Ebenso befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

    Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Der große Flur bietet hier sehr viel Platz, sogar für eine kleine Infrarotkabine. Hierüber gelangt man in die hellen und freundlichen Zimmer. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang auf den Südbalkon.
    Im Obergeschoss befindet sich neben den drei Schlafzimmern ein geräumiges und helles Badezimmer. Neben der großen Badewannne im Badezimmer befindet sich zusätzlich noch eine Dusche.
    Im Keller befindet sich neben einem Waschraum auch ein großer beheizbarer Hobbyraum.
    Das charmante Doppelhaus wird Mitte 2025 zum Bezug frei.

    Ausstattung

    - Ziegelmassivbauweise
    - Bauart des Kellers ist Beton
    - DHH mit zwei entkoppelten Zwischenwänden
    - Ölheizung erneuert 2023
    - Wasserentkalkungsanlage vorhanden
    - 2-fach verglaste Holzfenster mit Holzläden
    - Bodenbeläge in Kinderzimmer und Wohnzimmer 2022 erneuert
    - Lage am Ortsrand
    - Kaminofen aus dem Jahr 2023
    - Einzelgarage
    - Infrarotkabine im OG
    - Südbalkon mit Zugang beider Schlafzimmer
    - großer beheizter Hobbykeller
    - blickdichter Garten mit großer Terasse

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Das am Ortsrand gelegene Doppelhaus ist ideal für Familien.
    Sie lieben die Natur und gesunde Luft, dann auf nach Ummendorf. Perfekte Anbindung nach München und dennoch angenehme, ländliche Lage. Ummendorf ist ein kleiner Ortsteil östlich von Landsberg.

    Nach Landsberg (alle Einkaufsmöglichkeiten) selbst sind es nur ca. 4 km. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A96 (München-Lindau), die Sie jedoch nicht hören. Regelmäßige Busanbindung nach Landsberg (DB), Geltendorf (S-Bahn + DB), Utting (DB). Für Pendler bietet sich der P&R-Parkplatz in Kaufering (ca. 12 km) oder Geltendorf (ca. 19 km) an.
    Im Ort selbst finden Sie ein Restaurant und im Nachbarort ein EDEKA Supermarkt sowie einen Getränkemarkt und im Nachbarort eine Arztpraxis.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,8 km
    Grundschule: 2,7 km
    Hauptschule: 7,2 km
    Realschule: 7,3 km
    Gymnasium: 6,2 km
    Flughafen: 87,0 km
    Fernbahnhof: 5,9 km
    Autobahn: 5,4 km
    Bus: 1,7 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 4,2 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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