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Großes Familienhaus mit ganz besonderem Charme

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

86554 Pöttmes-Osterzhausen
ID: WI-3049
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
31.12.2024
Wohnfläche:
ca. 250 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Separate WC:
3
Grundstück:
ca. 890 m²
Stellplätze :
2   Garage
Kaufpreis
549.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

86554 Pöttmes-Osterzhausen
ID: WI-3049
  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Gültig bis
    07.02.2034
  • Baujahr lt. EAW
    1985
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    115.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,80 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,80 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Theresa Büchl Carreres

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Das Haus besticht durch seine einzigartige Bauweise, die eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Ein alter Baum, der sich durch die Mitte des Hauses erstreckt, bildet das Herzstück und symbolisiert das Verwurzeltsein mit der Natur. Liebevoll gestaltete Details und handwerklich durchdachte Akzente verleihen jedem Raum einen ganz eigenen, charmanten Charakter. Hier spürt man sofort: Dies ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Leben.

    Das großzügige Raumkonzept bietet reichlich Platz für die ganze Familie und Gäste. Mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten lädt das Haus ein, innere Ruhe zu finden und die Schönheit des Lebens zu schätzen. Es ist der ideale Ort, um Familie und Freunde zu vereinen und gemeinsam unvergessliche Momente zu erleben.

    Ein Zuhause mit unverwechselbarem Spirit – ein Rückzugsort, der Geborgenheit und Harmonie bietet. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - Großzügige Raumaufteilung
    - Heller Wohn-/Essbereich
    - Angenehmer Kachelofen
    - Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
    - Helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne im EG
    - Gemütliches Schlafzimmer mit Einbaumöbeln im EG
    - Gästezimmer oder Büro im EG
    - Separates WC im EG
    - Offener Bereich mit Wintergarten im Obergeschoss
    - Leicht optisch abgeteilter Bürobereich
    - Zwei Balkone im Obergeschoss
    - Zweites Badezimmer im Obergeschoss
    - Tolle Sauna im OG
    - Whirlpool im Badezimmer
    - Zwei Kinderzimmer in guter Größe
    - Zugang in den ausgebauten Dachspitz
    - Weiterer Platz im Dachspitz
    - Perfekte Ortsrandlage mit leichter Hanglage
    - Soutterain mit Tageslicht, gut als Wohnraum nutzbar
    - Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt
    - Geräumige Garage
    - E-Ladestation in der Garage
    - einzigartiger Kamin, 3 Anschlüsse
    - Pelletheizung mit separatem Pettetlager von 2011
    - 2-fach verglaste Fenster mit hochwertigen Holzrahmen mit Holzläden
    - Fliesen und Parkettböden
    - Solar ca. 5m², Flachkollektor zur Heizugsunterstützung

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Sauna
    Separates WC
    Teppichboden
    Terrasse
    Lage

    Das außergewöhnliche Haus liegt am Ortsrand in einem Ortsteil der Marktgemeinde Pöttmes, im Landkreis Aichach.

    Die ländliche Idylle und die Nähe zu den Städten wie Augsburg zeichnen Ihren neuen Wohnort aus. Alles was das tägliche Leben angenehm macht, finden Sie direkt vor Ort sowie in den nahegelegenen Ortschaften.

    Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist in Osterzhausen garantiert. Auch an den ÖPNV ist Osterzhausen gut angeschlossen. Es bestehen direkte Busverbindungen nach Pöttmes, Meitingen oder Aichach.

    Umgebung

    Kindergarten: 8,0 km
    Grundschule: 2,0 km
    Hauptschule: 8,7 km
    Realschule: 12,3 km
    Gymnasium: 12,3 km
    Flughafen: 84,2 km
    Fernbahnhof: 12,4 km
    Autobahn: 22,2 km
    Zentrum: 9,9 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 6,8 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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