Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage - Tolles Anlageobjekt Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage - Tolles Anlageobjekt Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage - Tolles Anlageobjekt Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage - Tolles Anlageobjekt Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage - Tolles Anlageobjekt Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage - Tolles Anlageobjekt Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage - Tolles Anlageobjekt Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage - Tolles Anlageobjekt Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage - Tolles Anlageobjekt Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage - 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Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage

Objektdaten

Haus, Mehrfamilienhaus

  NEU
86935 Rott
ID: WI-3061
Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 279 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
4
Grundstück:
ca. 851 m²
Stellplätze :
8   Freiplatz Carport
Kaufpreis
885.000 EUR
inkl. PV Anlage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Mehrfamilienhaus

  NEU
86935 Rott
ID: WI-3061
  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    27.07.2034
  • Baujahr lt. EAW
    2013
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    202 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 202,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 202,00 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Mit dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit, zwei sehr rentable Doppelhaushälften inkl. PV-Anlage mit einer Netto-Rendite* von über 4,1% (*Gesamt-Nettoeinnahmen / Kaufpreis) zu erwerben. Die beiden erst 2010 fertiggestellten, klassisch massiv gebauten und unterkellerten Doppelhäuser mit je zwei 2-Zimmer- Wohnungen, 6 Stellplätzen und 2 Carports, sowie einer PV-Anlage mit 16,8 kWp erwirtschaften nach der aktuellen Mieterhöhung eine Jahreskaltmiete von 30.816,00€ zzgl. einer Einspeisung von ca. 5.572,40€ (Netto). Das gepflegte und ruhig Grundstück mit ca. 851 m² liegt im Nord-Westlichen Teil von Rott und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die vier Mietwohnungen mit je ca. 70 m² sind mit Laminat und hellen Bädern zeitlos und pflegeleicht ausgestattet.

    Die nicht nach WEG geteilten zwei Doppelhaushälften mit ihren vier Wohnungen werden von uns im Alleinauftrag der Erbengemeinschaft verkauft. Der angegebene Preis ist ein Festpreis.

    Ausstattung

    - Voll unterkellerter Ziegel-Massivbau
    - Vier Wohneinheiten je ca. 70m²
    - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Fiesen- und Laminatböden
    - Badewanne und separate ebenerdige Dusche
    - EG Wohnungen mit eigenem Garten und Terrasse
    - OG Wohnungen mit Balkon
    - Zusätzlicher Kaminanschluss in allen Wohnungen
    - je Haushälfte eigene Öl-Zentralheizung
    - ein Haus mit Solar-Warmwasseranlage
    - PV Anlage über beide Dächer (2011)
    - 6 Außenstellplätze, 2 Carports
    - nicht ausgebauter Dachspeicher
    (über normale Beton-Treppe erreichbar)
    - getrennte Zähler für alle Wohnungen

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Carport
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Sehr angenehme und ruhige Lage in Rott am Lech, einer hübschen und idyllischen Gemeinde im südlichen Landkreis von Landsberg am Lech. Sie verfügt über Bäcker, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Apotheke, Ärzte, einen Edeka (mit Postagentur) und einen Sportplatz. Weiterführende Schulen finden sich in Dießen (Mädchen-Realschule u. Ammersee-Gymnasium) sowie in Schondorf (Knaben-Realschule u. das Landheim Schondorf = Privatschulen mit Internat) oder in Landsberg am Lech (sämtliche Schularten). Hier fahren selbstverständlich auch Schulbusse.

    Zum Ammersee (Dießen) sind es kurze 10-15 Autominuten (13 km), hier finden Sie z. B. auch weitere Supermärkte.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 0,8 km
    Realschule: 22,4 km
    Gymnasium: 21,3 km
    Fernbahnhof: 17,5 km
    Autobahn: 19,4 km
    Zentrum: 0,3 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Großzügige Doppelhaushälfte in begehrter LageDie wohl beste Wohnung der Stadt.