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München
Helle und offene Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und TG-Stellplatz
neu
879.000 €
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Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Prinzregentenhof in Bogenhausen überzeugt mit einer absolut ruhigen Innenhoflage und einer großzügigen, luftigen Wohnatmosphäre. Erbaut im Jahr 1982, bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Balkonen sowie zwei Bädern. Die kürzlich erneuerten, großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und harmonieren perfekt mit den hochwertigen Holzböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der gut befahrbare Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für Familien, Paare oder auch als stilvolle Stadtwohnung eignet. Die beiden Balkone bieten entspannte Rückzugsmöglichkeiten mit Blick in den ruhigen Innenhof, während die beiden im Jahr 2000 erneuerten Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand der Immobilie machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und entspannter Atmosphäre suchen.
– besondere Raumhöhe
– Gute Aufteilung mit 3 Schlafzimmern
– Kunststoff – Isolierverglasung
– Holz- und Fliesenböden
– Zwei erneuerte Badezimmer (ca. 1998 u. 2010)
– Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
– Offene Einbauküche
– Tiefgaragenstellplatz
– Abstellnische im Gang
– Geräumiger Personenaufzug
Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens und ist vom Münchner Stadtzentrum nur wenige km entfernt.
Sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit U-Bahn, Bus und Autobahn in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Gymnasium und Realschule sind schnell zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die harmonische Verbindung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre künftigen Wohnträume in München.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3210
Wohnfläche:106,23 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Balkone:2
Stellplätze:1
Verfügbarkeit:kurzfristig möglich
Ausstattung
Baujahr:1982
Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:879.000 €
Nebenkosten:600 €
Hausgeld:600 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:C
Gültig bis:25.11.2028
Endenergieverbrauch:96.10 kWh/(m²*a)
Baujahr:1982
Baujahr Anlagentechnik:1989
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96,10 kWh/(m²*a)
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