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München
Licht, Luxus, Lifestyle. Erleben Sie maximalen Komfort in gehobenem Ambiente.
2.350.000 €
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Erleben Sie ein Zuhause mit Anspruch in dieser außergewöhnlichen, luxuriösen Wohnung. Die gesamte Wohnanlage ist ein architektonisches Meisterwerk, das durch ein harmonisches Zusammenspiel von Design, Qualität, Licht und Luxus besticht.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den hohen Räumen und der eleganten Atmosphäre verzaubern. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer modernen, offenen Luxus-Küche bietet ein perfektes Umfeld für stilvolles Wohnen und Genießen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC, ein Abstellraum und eine zusätzliche Speisekammer sorgen für maximalen Komfort.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet. Dieser Balkon ist das Synonym für Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Wohnung repräsentiert ein gehobenes Ambiente und exzellentes Design in einem Zuhause mit Anspruch.
– Energieschonende Massivbauweise mit Wärmedämmung
– Holz Pelletheizung
– Raumhöhe ca. 2,75m
– Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Große Alu-Holz-Fenster
– Dreifach Verglasung mit UV-Schutz
– Elektrische Raffrollos
– Hochwertiger Eichenboden und Fliesen
– Badewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche
– Separates WC mit Waschtisch
– Begehbarer Kleiderschrank im Bad
– Hochwertige Designer Einbauküche mit Kochinsel
– Kleiner Waschraum neben der Küche
– Großer Süd-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
– Praktischer Abstellraum in der Wohnung
– Parkähnliche Außenanlage
– Videosprechanlage am Einganstor und Eingangstür
– Zwei XL-Tiefgaragenstellplätze
– Stauraum im eigenen Kellerabteil
Harlaching – eine begehrte Adresse für gehobene Ansprüche! Hier passt das Niveau bestens zusammen. Die Wohnung befindet sich auf einem schönen, parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage. Harlaching ist eine der gefragtesten Wohngemeinden im Süden von München – eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert und Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Innerhalb dieser Gemeinde zeichnet sich das Grundstück durch eine wunderbar ruhige Lage aus mit Blick auf die Isar. Im Zentrum des Ortes befinden sich vielfältige Sportangebote, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Als weitere Naherholungsziele laden zum Baden der Hinterbrühler See vor der Haustür, oder der Starnberger See ein. Zu einem Ausflug ins schöne oberbayerische Voralpenland starten Sie sozusagen „aus der ersten Reihe“.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3010
Wohnfläche:112,38 m²
Zimmer:3,5
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0
Ausstattung
Baujahr:2022
Gäste-WC:1
Barrierefrei:1
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Pellet
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:2.350.000 €
Hausgeld:679 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Pellet
Effizienzklasse:C
Gültig bis:03.05.2032
Endenergiebedarf:82.50 kWh/(m²*a)
- A+
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82,50 kWh/(m²*a)
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