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Hofstetten / Hagenheim
Ruhig und gut angebunden zugleich: Traumhafte Dachwohnung mit toller Raumaufteilung
neu
970 €
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Ländlich ruhiges Flair kombiniert mit kurzen Wegen.
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Direkt beim Eintreten in die weitläufige Diele wird das großräumige Raumgefühl vermittelt. Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen und ist absolut gepflegt. Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz für Home-Office oder ein Kinderzimmer. Neben der separaten Küche befindet sich eine sehr praktische Speisekammer. Da die Küche sehr geräumig ist findet hier auch ein Esstisch gut Platz.
Der absolut sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Hier haben Sie einen freien Blick auf eine Wiese und bis in die Berge.
Die Wohnung wird an maximal 2-3 Personen vermietet. Sie steht bereits leer und ist kurzfristig verfügbar, Haustiere sind nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
– Sympathisches Dreifamilienhaus
– Großer, Sonniger Balkon
– Einladend große Diele
– Geschlossene Küche mit Essplatz
– Einbauküche gegen Ablöse (1.100 €)
– Praktische Speisekammer
– Geräumiges Wohnzimmer
– Home-Office oder Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Separates WC
– Waschmaschinenanschluss im WC
– Komplett frisch gestrichen
– 2 eigene Außenstellplätze
Das Haus liegt bezaubernd an einer freien Wiese und ist somit frei von Nachbarn. Die Ausrichtung ist angenehm sonnig. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, es gibt keinen Durchfahrtsverkehr.
Hagenheim: Ein sympathischer, ruhiger kleiner Ort ca. 8 km südöstlich von Landsberg, ca. 12 km im Westen des Ammersees. Kurze Wege nach Landsberg oder zur A-96 mit München-Anschluss, zum Einkaufen, zum Bäcker und auch zum Kindergarten oder Grundschule in Hofstetten machen das Wohnen hier angenehm. Auch der Weg zum Ammersee mit dem Fahrrad ist kurz über entspannte Fahrradwege.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3160-VM
Wohnfläche:100,00 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Balkone:1
Stellplätze:2
Verfügbarkeit:01.02.2025
Ausstattung
Baujahr:1985
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Pellet
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Kosten
Kaltmiete:970 €
Warmmiete:1.150 €
Nebenkosten:180 €
Kaution:2.910 €
Heizkosten enthalten:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Pellet
Effizienzklasse:F
Gültig bis:23.07.2025
Endenergieverbrauch:168.60 kWh/(m²*a)
Baujahr:1985
Baujahr Anlagentechnik:2021
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168,60 kWh/(m²*a)
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