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Königsbrunn
Top-Angebot NUR für Kapitalanleger: Verkauf mit Wohnungsrecht (befristet bis 2035)
neu
285.000 €
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Verkauf MIT WOHNRECHT (10 Jahre).
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gut gelegenes, gut aufgeteiltes und sehr gepflegtes (Eck-)Haus in guter Lage Königsbrunn als Kapitalanlage zu erwerben, da der jetzige Eigentümer das Haus mit einem eingetragenen Wohnrecht (10 Jahre ab Kauf) verkaufen möchte.
Der unbelastete Wert des Hauses auf dem freien Markt liegt bei ca. € 550.000, der Wert des Wohnrechts (Jahresmiete x 10 Jahre plus Verzinsung) wurde vom Kaufpreis abgezogen, so dass sich der genannte Kaufpreis (Festpreis) ergibt. Sie sparen im Kauf ca. € 265.000, erhalten dafür jedoch für 10 Jahre keine Miete.
Das Haus eignet sich also NICHT für Selbstnutzer, aber sehr gut für Kapitalanleger, die das Haus dann – in 10 Jahren – entweder selbst oder für Kinder nutzen, mit Gewinn weiterverkaufen oder vermieten möchten.
Ein gepflegtes Haus mit guter Ausstattung
– Einzelgarage in Hausnähe
– Zusätzlicher eigener Außenstellplatz
– Voll unterkellert, Ziegel Massivbauweise
– Ebenerdiges Wohnen im Bungalow
– Gas Zentralheizung mit Heizkörpern
– Fußbodenheizung in Küche und Bad
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Pflegeleichte Fliesen und Laminatböden
– Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Wanne im EG
– Gäste WC im EG
– Zusätzliches Duschbad im UG
– Kaminofen im Esszimmer
– Einbauküche
– Große uneinsehbare Westterrasse
– Gartenhaus und Keller-Außentreppe
Wohnungsrecht:
Das Wohnungsrecht für die jetzigen Bewohner wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Nach der Kaufpreiszahlung zahlt der Bewohner dann zwar alle laufenden Verbrauchskosten, aber keine Miete. Nach 10 Jahren wird das Haus entweder geräumt oder zur ortsüblichen Miete weiter vermietet. Weitere Details klären wir gerne mit Ihnen persönlich.
Die Stadt Königsbrunn verfügt über eine moderne Infrastruktur mit allen Einkaufs-Möglichkeiten. Sämtliche Schulen befinden sich vor Ort. Dazu zählen auch eine berufsbildende Schule sowie hervorragend ausgestattete staatliche und private Behinderteneinrichtungen für die Förderung, die Aus- und Weiterbildung. Mit der Königsbrunner Heide haben Sie darüber hinaus eines der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum geradezu vor der Haustür. Königsbrunn hat eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über öffentliche Nahverkehrsmittel als auch über die Straßennetze.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3129-MG
Wohnfläche:113,43 m²
Grundstücksfläche:394,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0
Ausstattung
Baujahr:1994
Kamin:1
Gäste-WC:1
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Kosten
Kaufpreis:285.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:12.12.2034
Endenergieverbrauch:154.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:1994
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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154,90 kWh/(m²*a)
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