Fürstenfeldbruck

Viel Platz, viel Grund – Sanierungsprojekt für geschickte Handwerker

649.000 €

Beschreibung

Dieses große und vielseitig nutzbare Reiheneckhaus mit seinen ca. 9,89 x 9,50 Metern Größe, zwei Vollgeschossen, selbst ausgebautem Dachgeschoss und Keller steht auf einem sehr großzügigen Eckgrundstück mit 627 m². Alleine das Grundstück wäre nach aktuellen Bodenwerten in dieser Lage über 900.000 € teuer, der hier von uns angebotene Kaufpreis ist daher – trotz der erheblichen Renovierungen die nötig sind – absolut fair und nicht mehr verhandelbar. Das sehr gut gelegen Haus ist sofort verfügbar, wurde bereits komplett ausgeräumt und freut sich auf seinen neuen Eigentümer, der es entweder komplett saniert, oder abreißt und neu baut.

Ausstattung

– Ziegel-Massivbau, d = 30 cm – Kommun-Wand zum Nachbarhaus – Voll unterkellert – Geschlossenes Treppenhaus, – – damit auch 2 oder 3 Wohnungen möglich – Westfassade mit Platten verschalt – Öl-Einzelöfen (veraltet) – Holzfenster mit Doppelglas – Bodenbeläge größtenteils entfernt – Ein Bad je Etage – Diverse Kaminanschlüsse – Balkon im 1.OG – Doppelgarage neben dem Haus Die angegebene Grundstücksgröße beinhaltet das Hausgrundstück und 1/17 Wege-Anteile

Lage

Das Haus liegt sonnig und ruhig und sehr zentral in einer verkehrsberuhigten Straße. Fürstenfeldbruck liegt im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünf-Seen-Land. Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Nähe zeichnen diese große Kreisstadt aus. Ein besonderes Flair verleiht die Amper, die durch die Stadt fließt sowie das prachtvolle Sühnekloster. Im Stadtzentrum sowie rund um den Geschwister-Scholl-Platz erwartet Sie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot.

Sonstiges

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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