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Gauting / Stockdorf
Wohnen über den Dächern – mit zauberhaftem Ausblick und Aufzug
reduziert
399.000 €
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit stilvollem Komfort und einer einzigartigen Aussicht. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die wohnliche Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Kombination aus hochwertigem Vinylboden und edlem Parkett im Wohnzimmer entsteht.
Eins der Highligts der schönen Wohnung ist der sonnige West-Balkon, der bei klarer Sicht die Berge ganz nah rückt und über die Wipfel der Stadt hinweg blicken lässt. Der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Abendsonne zu genießen. Das Badezimmer wurde 2015 komplett erneuert. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. In der stilvollen Einbauküche mit hochwertigen Geräten herrscht ein edles und angenehmes Raumklima.
Die gesamte Wohnung strahlt durch die Kombination von Vinylböden und Fliesen in Bad und Küche eine harmonische Eleganz aus. Die liebevoll renovierte Wohnung auf modernstem Stand könnte bald schon Ihr Zuhause sein.
– Massivbauweise
– Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern
– 2010 erneuerte 2-Fach verglaste Holzfenster
– Vinylböden, Parkett im Wohnzimmer
– Fliesen in Bad und Küche
– 2020 erneuerte Heizkörper
– 2016 Fenster in Küche und Kinderzimmer erneuert
– 2015 erneuertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– 2015 erneuerte Wasserleitungen
– 2020 erneuerte Stromhauptleitung
– 2022 Wohnungstür erneuert
– stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten
– praktische Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
– schöner und sonniger West-Balkon
– geräumiger Tiefgaragenstellplatz
– separates Kellerabteil
– Aufzug im Haus
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Stockdorf ist eine kleine charmante Stadt im Südwesten Münchens mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung an das S-Bahn-Netz, sowie an die Autobahnen A95 und A96. Die Kleinstadt bietet neben Einkaufsmöglichkeiten und Schulen alles was das tägliche Leben bedarf.
Neben München sind auch der Ammersee und der Starnbergersee in der Nähe. Der Ammersee ist nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet eine entspannte Atmosphäre. Der Starnbergersee ist in etwa 15 Minuten zu erreichen und ist ein Paradies für Wassersportler und Segler. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus einer idyllischen und naturnahen Lage sowie einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Regionen. Entdecken Sie dieses wunderschöne Fleckchen Erde und genießen Sie das Beste, was das Leben in Bayern zu bieten hat.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-2967-2
Wohnfläche:72,36 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Verfügbarkeit:01.08.2024
Wohneinheiten:13,0
Ausstattung
Baujahr:1970
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:399.000 €
Hausgeld:457 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Gültig bis:21.11.2028
Endenergieverbrauch:103.00 kWh/(m²*a)
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103,00 kWh/(m²*a)
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